Na kredyt mieszkaniowy chętnych o 10% więcej niż rok temu

02Czynsz, prąd i gaz drożeją szybciej niż reszta

Polska, inflacja

Ilustracja AI

GUS podał w odczycie końcowym, że ceny we wrześniu były o 4,1% wyższe niż rok temu. Szybki szacunek mówił o 4,0%, a w sierpniu inflacja wynosiła 3,4%.

Opłaty za mieszkanie razem z wodą, prądem i gazem poszły w górę o 5,1% w rok i o 0,8% w miesiąc. W tabelach GUS ta grupa nazywa się użytkowaniem mieszkania lub domu i nośnikami energii.

Co to znaczy dla kredytu

Cel NBP to 2,5%, a górna granica tolerancji 3,5%. Przy inflacji tak wyraźnie nad celem obniżki stóp procentowych się oddalają, a razem z nimi tańsza rata kredytu ze zmienną stopą.

03Do 16 tys. zł na magazyn prądu

Polska, dotacje

Ilustracja AI

Od 20 października NFOŚiGW przyjmuje wnioski o dotację do przydomowych magazynów energii. Program jest dla domów z fotowoltaiką rozliczanych w net-billingu. W puli jest 1 mld zł z Funduszu Modernizacyjnego, a nabór trwa do 1 października 2027 albo do wyczerpania pieniędzy.

Na sam magazyn prądu można dostać do 16 tys. zł. Magazyn musi mieć co najmniej 10 kWh, system zarządzania energią (EMS) i umieć pracować wyspowo. Razem z magazynem ciepła i falownikiem hybrydowym dotacja na jeden dom sięga 19 tys. zł.

Ile realnie dostaniesz

Dotacja pokrywa do 30% kosztu i najwyżej 800 zł za każdą kWh pojemności. Pełne 16 tys. zł wychodzi więc przy magazynie od 20 kWh. Falownik, do którego jest dopłata, musi być wyprodukowany w Unii Europejskiej.

To program dla domów, więc w Bydgoszczy i okolicy dotyczy głównie domów jednorodzinnych, a nie mieszkań w blokach.

04Takiego wyboru mieszkań na wynajem nie było od 2021

Polska, najem

Ilustracja AI

We wrześniu w ogłoszeniach było średnio 88,5 tys. mieszkań na wynajem, o 9% więcej niż rok temu. Tak dużego wyboru nie było od 2021 roku. Dane podaje GetHome.pl.

Gdy ofert przybywa, właściciele schodzą z ceny albo przynajmniej jej nie podnoszą. Czynsze w dużych miastach stoją w miejscu albo lekko spadają.

A w Bydgoszczy

Bydgoszczy w tym zestawieniu nie ma. Tydzień później Otodom pokazał, że u nas jest odwrotnie: czynsze w Bydgoszczy rosną najszybciej z 16 dużych miast.

05W Budapeszcie zakaz najmu na doby już działa

Trend z Europy, najem na doby

Ilustracja AI

W VI dzielnicy Budapesztu najem na doby jest zakazany od 1 stycznia 2026. Zdecydowali o tym mieszkańcy w referendum w 2024 roku, za było 54% głosujących.

Podobny zakaz rozważa teraz I dzielnica przy Zamku. W konsultacjach online wzięło udział 4 503 osób, czyli około 21% uprawnionych, a za zakazem było 58,6% z nich. W samej okolicy Zamku 66%. Projekt przepisów może trafić do rady dzielnicy w listopadzie, na razie nic nie jest uchwalone.

Co to ma wspólnego z Polską

8 października Sejm uchwalił ustawę o najmie na doby. Od 1 stycznia 2028 wspólnota albo spółdzielnia będzie mogła zakazać takiego najmu w swoim budynku. Pisaliśmy o tym w poprzednim przeglądzie.

06370 nowych mieszkań w Bydgoszczy już przecenionych

Bydgoszcz, rynek pierwotny

Ilustracja AI

Serwis deweloperuch.pl śledzi 1 284 aktywne ogłoszenia nowych mieszkań w Bydgoszczy. 370 z nich, czyli 29%, ma dziś niższą cenę niż na starcie sprzedaży.

Średnia cena w tych ogłoszeniach to 11 643 zł za metr, a najtańsze mieszkanie kosztuje 277 410 zł. Serwis nie podaje, o ile spadły ceny przecenionych mieszkań, wiemy więc tylko, że obniżka była.

Co z tego wynika

Cena nowego mieszkania w ogłoszeniu nie jest ostateczna. Skoro prawie co trzecie już raz potaniało, o cenę da się rozmawiać, zwłaszcza przy mieszkaniach, które dłużej czekają na kupca.

07Od Krakowskiej do Kolberga spacerem nad Brdą

Bydgoszcz, miasto

Ilustracja AI

Pierwszy odcinek nowego bulwaru nad Brdą, od Krakowskiej do Kolberga, ma być otwarty na przełomie października i listopada. Kolejny, od Kolberga do Żabiej, dojdzie później. Tak zapowiada bydgoszczwbudowie.pl, miasto nie podało jeszcze daty otwarcia.

Remont bulwarów razem z Wyspą św. Barbary kosztuje 35,8 mln zł. Około 30 mln zł z tego to dofinansowanie z budżetu państwa.

Ceny tygodnia